Charmante maison à Malguénac proche Pontivy avec terrasse et grand terrain
Charmante maison à Malguénac proche Pontivy avec terrasse et grand terrain
Description
Maison construite en 2005, située à Malguénac, à proximité de Pontivy. Elle repose sur un terrain de 2059 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 40 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, une terrasse de 40 m² avec store banne offre un espace convivial. La propriété comprend également un garage et un abri de jardin, idéale pour un cadre de vie confortable et pratique.
En résumé
- Cette maison a été construite en 2004-2005, ce qui garantit une construction récente et des matériaux modernes, souvent synonymes de performance énergétique et de confort.
- Elle dispose d’un terrain de 2059 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature, créer un jardin ou encore de possibles extensions.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de 4 chambres, dont une avec salle d’eau, sur environ 150 m² habitables, parfait pour une famille.
- La pièce de vie principale de 40 m², associée à une terrasse de 40 m² avec store banne, crée un espace de vie convivial et idéal pour recevoir.
- Vous disposez en plus d’un garage et d’un abri de jardin, vous apportant praticité et rangement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-455713
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 2059 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 € (3.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Malguenac
- Code Postal 56300
- Quartier/Secteur Remiremont 5 kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
