Belle maison familiale de 217 m² à Manzat avec terrasse et jardin – Vue sur Combrailles

En exclusivité, cette grande propriété située dans le bourg de Manzat, proche des commerces et commodités, offre 217 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet. Au sous-sol, vous trouverez une entrée, une buanderie équipée de rangements intégrés, une pièce de stockage avec ballon thermodynamique (date 2018), un spacieux garage avec espace atelier d’environ 54 m² doté d’une porte motorisée, ainsi qu’une remise bois et une cuisine d’été. À l’étage 1, un vaste séjour de 55 m² avec un poêle à granulés (2019) ouvre sur une terrasse et un jardinet, complété par un WC avec lave-mains, une pièce/chambre, un sas d’entrée donnant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de 12 m². À l’étage 2, un dégagement dessert une grande chambre de 14,37 m² avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant faire office d’espace bureau, une autre chambre, et une salle de bains avec WC (8,66 m²) équipée d’une double vasque, sèche-serviette et VMC simple flux. Au dernier étage, une pièce mansardée de 32 m² avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC, une pièce de rangement, une chambre mansardée d’appoint, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec renforcements. La partie technique comprend un poêle à granulés (2019), des radiateurs à inertie sèche (2010), du double vitrage en bois (2008), un ballon thermodynamique (2019), une isolation intérieure, une couverture en tuiles rouges (2017), une installation électrique à revoir, tout à l’égout, et un crépi extérieur datant de 2009. La propriété est équipée de 16 panneaux photovoltaïques installés en 2020, offrant autoconsommation et possibilité de revente dans le cadre d’un contrat de 10 ans. La terrasse arrière d’environ 28 m², le jardinet attenant clos de 92 m² complètent ce beau produit. Idéal pour une famille recherchant espace et confort. À visiter sans tarder !

- Cette propriété de 217 m² habitables répartis sur quatre niveaux offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent du confort et de la confortabilité.
- Elle dispose d’un sous-sol complet avec un garage de 54 m² et un espace atelier, ainsi qu’une cuisine d'été, parfaits pour recevoir ou pour des activités extérieures.
- Le séjour de 55 m² avec un poêle à granulés (2019) et l’accès à une terrasse de 28 m² offrent une belle luminosité et un espace extérieur pour profiter du soleil; le jardin clos de 92 m² complète cette ambiance agréable.
- La propriété possède 4 chambres, dont une avec dressing de 14.37 m², et une mezzanine ouverte constitue un espace bureau ou de détente supplémentaire, répondant aux besoins d’espace privé ou professionnel.
- Elle est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2020 avec un contrat de 10 ans, permettant des économies d’énergie et une consommation plus écologique.