Maison 3 chambres avec garage et jardin à Marly – Exclusivité
Description
Exclusivité JLI ! Située dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités telles que écoles, commerces et transports, cette charmante maison de 96,3 m² comporte une grande entrée avec cellier. À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, un dégagement et trois chambres avec rangements intégrés. La propriété comprend également une salle de bains récente, une cave, un garage double de 25 m² accessible directement depuis une terrasse couverte de 12 m², le tout entouré d’un joli jardin clos. La maison dispose de fenêtres en PVC, d’un chauffage au gaz individuel et d’une couverture récente, offrant confort et tranquillité. À visiter rapidement avec Emmanuel GOUX.
En résumé
- Cette maison de 96,3 m², construite en 1962, offre un espace de vie compatible pour une famille, avec un séjour lumineux de 26 m² et trois chambres équipées de placards.
- Vous bénéficiez d’un garage double de 25 m² accessible depuis une terrasse couverte de 12 m², idéal pour garer deux véhicules protégés des intempéries.
- La propriété comprend un joli jardin clos, parfait pour les moments en famille ou pour profiter du outdoor dans un environnement calme.
- Elle dispose de fenêtres en PVC, d’un chauffage individuel au gaz, et sa couverture a été récemment rénovée, ce qui garantit une bonne isolation et peu d’entretien.
- Son prix affiché à 265 000 EUR, avec une estimation de consommation énergétique en classe E (0296) et des émissions de gaz à effet de serre en classe F (65), la rend intéressant pour un achat durable.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3772629
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 96.3 m²
- Superficie du Terrain: 265 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
