Maison à vendre à Marmande avec 5 chambres, sous-sol aménagé, jardin clôturé
Maison à vendre à Marmande avec 5 chambres, sous-sol aménagé, jardin clôturé
Description
À vendre, maison sur sous-sol située à proximité du quartier de Lolya, offrant un emplacement avantageux avec tous les commerces et écoles à proximité (pharmacie, restaurant, boulangerie, tabac, collège, lycée…). La maison se compose, en sous-sol, de deux chambres aménagées offrant diverses possibilités d’aménagement : espace pour adolescents, bureau, chambre d’amis ou location. À l’étage principal, vous trouverez trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d’eau récemment rénovée. La propriété bénéficie de la climatisation, du double vitrage PVC pour un confort optimal toute l’année. Le terrain de 478 m² entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Pour votre tranquillité, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux en sous-sol aménagé, ce qui vous offre un espace généreux et adaptable pour une famille ou pour un projet locatif.
- La surface habitable de 95 m², complétée par un terrain de 478 m² entièrement clôturé, vous assure espace, intimité et sécurité dans un environnement calme.
- La maison dispose d’une cuisine équipée, d'une salle d’eau récemment rénovée et du confort de la climatisation et du double vitrage PVC, pour un bien-être optimal toute l’année.
- Située à Marmande, cette propriété est à proximité immédiate de tous les commerces (pharmacie, restaurant, boulangerie, tabac), ainsi que des écoles, collèges et lycées, facilitant votre quotidien.
- Pour un prix de 159 000 EUR, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3407369
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 478 m²
- Chambres: 5
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
