Belle maison récente avec sous-sol et terrain arboré à Marmande

Belle maison récente avec sous-sol située sur un terrain arboré et clôturé de 3107 m². Rénovée récemment, elle dispose du double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une isolation performante et d’un parquet flottant. L’entrée spacieuse mène à un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un cellier, un atelier et un garage. En excellent état, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Marmande. Idéalement située, cette maison offre confort et tranquillité dans un environnement arboré.

- Cette maison récente de 1979 se distingue par une surface habitable de 110 m², offrant un espace confortable pour toute la famille, avec 3 chambres et un salon/séjour de 35 m² avec cheminée.
- Son terrain arboré et clos de 3107 m² offre un cadre paisible tout en étant situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Marmande, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- La propriété a bénéficié d’une rénovation récente : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, isolation performante, salle d’eau avec douche à l’italienne et parquet flottant, garantissant un confort optimal.
- Vous disposez d’un sous-sol complet comprenant un cellier, un atelier, ainsi qu’un garage, ce qui vous offre un espace indispensable pour le rangement ou un atelier de bricolage.
- Son excellente classe énergétique « C » avec une consommation estimée entre 860 et 1240 kWh et des émissions de gaz à effet de serre faibles à 3 g CO2, vous assure des coûts d’énergie maîtrisés.