Maison de 135 m² avec 3 chambres à Massignac, région des Lacs de Haute Charente
Maison de 135 m² avec 3 chambres à Massignac, région des Lacs de Haute Charente
Description
Située dans le centre de Massignac, dans la région des Lacs de Haute Charente, cette maison rénovée de 135 m² offre un cadre idéal pour une famille. Après avoir garé votre voiture sous le carport, vous pourrez profiter de l’extérieur dans une cour conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi équipée, un salon salle à manger avec cheminée à insert, ainsi qu’un WC. À l’étage, un grand palier avec de vastes penderies dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménagés peuvent servir de salle de jeux ou de couchage supplémentaire. Un atelier et une cave complètent les prestations. Le jardin de 275 m², situé à proximité de la maison, offre un espace ombragé idéal durant l’été. Ce bien est chauffé au fioul avec un chauffage individuel. Classe énergie E (indice 272) et classe climat D (indice 48). Pour plus d’informations, consulter le site Georisques. Contactez Cécile PRUDHOMME, agent immobilier, pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez une maison rénovée de 135 m² située au cœur de Massignac, à seulement 2 minutes à pied des commerces, parfaite pour une famille.
- Le bien offre trois grandes chambres, un salon avec cheminée à insert, une cuisine semi équipée et une salle de bains, avec un étage aménagé utilisable comme salle de jeux ou couchage supplémentaire.
- La propriété inclut un jardin de 275 m² et une cour avec un carport, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un atelier et une cave pour plus de rangements.
- Elle possède un chauffage individuel au fioul, avec un DPE classé E (indice 272) et un diagnostic climatique en classe D (indice 48), garantissant un confort optimal.
- Son prix attractif de 100 000 EUR avec une nette réduction sur le prix net vendeur de 94 000 EUR, vous proposant une excellente opportunité d’investissement dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3583169
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
