Maison 96 m² avec terrain de 1016 m² à Saint ELOY – Vue dégagée et confort moderne

EXCLUSIVITÉ !! Charmante maison de 96 m² édifiée en 1972, située sur un terrain attenant de 1016 m² offrant une magnifique vue dégagée et un ensoleillement dès le matin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda accueillante, une entrée, une chambre, une chaufferie, une cave et un garage spacieux de 30 m². À l’étage, un espace desservant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien comprend également des dépendances : un abri de jardin et un atelier de 36 m² avec fosse. Dotée d’un diagnostic de performance énergétique en classe D, cette maison bénéficie d’une toiture et de façades en bon état, d’un chauffage au gaz de ville avec climatisation réversible, et de fenêtres en double vitrage. Les systems d’assainissement collectif sont conformes aux normes. La propriété est proposée au prix de 128 000 €, avec des frais d’agence à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Sandrine RONGERE, conseillère en immobilier indépendante, pour plus d’informations. Les surfaces indicatives sont mentionnées à titre informatif. La localisation exacte est dans le secteur Menatok, Saint ELOY, à proximité de St Eloy les Mines, dans le département du Puy-de-Dôme. La fiche technique précise que la classe énergétique est D, avec une consommation estimée à 244 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 47 kg CO₂/m²/an. Pour en savoir plus sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.

- La maison offre 96 m² de surface habitable avec un agencement pratique réparti sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, une salle de bains et un espace de vie lumineux de 25 m².
- Elle est construite en 1972, avec des façades et une toiture en bon état, et équipée de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation.
- Le terrain attenant de 1016 m² vous offre une vue dégagée et bénéficie d’un ensoleillement dès le matin, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Vous disposez d’un garage de 30 m², d’un atelier de 36 m² avec fosse, ainsi que d’un abri de jardin, ce qui vous permet d’avoir des espaces de stockage et des ateliers pour vos projets.
- La maison a un diagnostic de performance énergétique en classe D, avec une consommation estimée à 244 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre à 47 kg CO₂/m²/an, associée à un chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible pour votre confort.