Spacieuse maison familiale de 5 chambres près de Royan en Charente-Maritime
Spacieuse maison familiale de 5 chambres près de Royan en Charente-Maritime
Description
Située dans la Charente-Maritime à proximité de Royan, cette grande maison familiale de construction traditionnelle offre un agréable jardin et dispose de cinq chambres. Idéalement placée à quelques minutes du centre-ville de Meschers-sur-Gironde, un charmant village convivial avec ses plages, son port et ses commerces accessibles à pied toute l’année. La propriété comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre donnant sur un jardin arboré orienté plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, possède un cellier. La partie principale de l’habitation, de plain-pied ou presque, comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un bureau. À l’étage, plusieurs autres chambres disposent également de leur salle d’eau et toilettes. Le bien bénéficie d’un garage spacieux, d’une pièce atelier et d’une cave. Habitable immédiatement, cette maison nécessite éventuellement une mise au goût du jour. Elle conviendra à une famille active souhaitant vivre dans un environnement paisible ou à un couple de retraités désirant accueillir amis et famille, profitant du cadre exceptionnel de la vie en bord de mer.
En résumé
- Cette maison de 145,35 m² est située sur un terrain de 977 m², dans un charmant village côtier à 12 minutes de la gare de Royan, avec un accès autoroutier en 15 minutes vers Bordeaux ou Paris.
- Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres, avec une pièce de vie de 30 m² équipée d'une cheminée en pierre, donnant sur un jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis.
- La partie principale de l’habitation est quasi de plain-pied, avec deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un bureau, offrant un confort optimal pour une vie quotidienne facile.
- À l’étage, vous disposez de plusieurs autres chambres équipées de salle d’eau et de toilettes, parfait pour accueillir famille et amis.
- La propriété dispose également d’un garage spacieux, d’une pièce atelier, et d’une cave, ce qui facilite le rangement, le bricolage ou une activité de stockage supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (39.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
