Maison familiale de 138 m² avec 5 chambres, garage et terrain à Misérieux

EXCLUSIVITÉ AMILTONE IMMOBILIER : Découvrez cette maison familiale idéalement située à Misérieux, à proximité immédiate des commerces tels que la pharmacie, le restaurant et le coiffeur. L’école maternelle et primaire est accessible à pied en seulement 5 minutes, tandis que le collège et le lycée sont à 10 minutes en voiture. L’arrêt de bus scolaire, gratuit dans l’Ain, se trouve à proximité. La ville de Trévoux est à moins de 10 minutes, Villefranche-sur-Saône à 15 minutes et Lyon à 30 minutes. D’une superficie de 138 m² habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 13 m², une salle de bain, une buanderie avec salle d’eau de 14 m² ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres de 13 à 10 m². L’extérieur est doté d’une terrasse protégée par un auvent, de deux places de stationnement et d’un grand garage en bois sur un terrain de 384 m². Le chauffage par pompe à chaleur (2020) et l’eau chaude thermodynamique (2020) assurent un confort optimal, avec une isolation des combles réalisée en 2021. La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C et GES classé A, avec un assainissement tout à l’égout et une taxe foncière de 760 €. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site GéoRisques. À visiter rapidement !

- Cette maison de 138 m² habitables offre un espace de vie spacieux de 44 m² avec une cuisine américaine équipée, parfait pour accueillir votre famille.
- Elle dispose de 5 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, avec des surfaces allant de 10 à 13 m², pour répondre à tous vos besoins en chambres ou bureaux.
- Son terrain de 384 m² comprend une grande cabane en bois servant de garage, ainsi que deux places de stationnement, facilitant le stationnement et le rangement.
- Située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, et proche des commerces et des axes principaux, vous profitez d’un cadre pratique et convivial.
- Le chauffage par pompe à chaleur (installée en 2020) et l’eau chaude thermodynamique garantissent une excellente efficacité énergétique, avec un classement DPE C et GES A.