Charmante maison 7 pièces de 100 m² à Montauban de Bretagne proche écoles et commerces
Charmante maison 7 pièces de 100 m² à Montauban de Bretagne proche écoles et commerces
Description
Découvrez cette maison de 7 pièces d’environ 100 m² située à Montauban de Bretagne, à seulement 3 km des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée à La Brohinière), des commodités, des installations sportives, de l’école de musique et de danse, ainsi que de la médiathèque. À environ 20 minutes de Rennes Ouest avec un accès rapide à la RN12, la gare SNCF et les bus Breizhgo. La maison mitoyenne d’un côté comprend au rez-de-chaussée un salon / séjour de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (induction, hotte, four, micro-ondes), un bureau de 7,8 m², une salle de bains avec douche de 11 m², une buanderie de 12 m² et un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec placard (9,4 m², 9,6 m² et 15 m²) ainsi qu’un bureau de 8,5 m². La maison est chauffée à l’électricité et au bois. Vous bénéficierez également d’un terrain de plus de 840 m². Classe énergie E, classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1770 et 2460 euros par an. Honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 170 000 euros.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 100 m² avec 7 pièces, idéale pour une famille, comprenant 4 chambres, dont une avec placard, et un bureau supplémentaire, offrant un espace de vie fonctionnel.
- Le terrain de plus de 840 m² vous offre un espace extérieur confortable pour profiter des belles journées ou envisager des aménagements.
- La maison est chauffée à l'électricité et au bois, avec une classe énergie E et des dépenses énergétiques estimées entre 1770 et 2460 euros par an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Située à seulement 3 km des écoles (de la maternelle au lycée), à proximité des commerces, des commodités, des activités sportives, de la médiathèque et de l'école de musique, tout est accessible rapidement.
- La localisation à 20 minutes de Rennes Ouest avec un accès direct à la RN12, la gare SNCF et les bus Breizhgo, facilite vos déplacements quotidiens et votre quotidien.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647556
- Prix: 177 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 845 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
