Charmante maison à vendre proche de Montbard avec grands volumes et garage spacieux
Charmante maison à vendre proche de Montbard avec grands volumes et garage spacieux
Description
Située à seulement 5 minutes de Montbard, cette charmante maison offre un cadre confortable avec un espace intérieur spacieux et fonctionnel. À l’étage principal, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, une salle à manger, une salle de bains avec WC, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend deux grands garages, une pièce de rangement, une cave et une chaufferie. Un appentis de rangement supplémentaire complète ce bien idéalement implanté sur un terrain de 486 m². Les principaux atouts de cette propriété résident dans son emplacement privilégié proche de Montbard, ses volumes généreux et ses garages spacieux, parfaits pour accueillir un véhicule ou du stockage.
En résumé
- Vous profitez d'une situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes de Montbard, avec un accès rapide à la gare TGV, à 1h06 de Paris, et à 35 minutes de Dijon.
- La maison offre un espace intérieur généreux avec 140 m², comprenant deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
- Son sous-sol dispose de deux grands garages, d'une cave, d'une pièce de rangement et d'une chaufferie, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Le terrain de 486 m² est complété par un appentis, idéal pour un stockage supplémentaire ou un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Avec un prix de 139 000 €, cette propriété bénéficie de volumes confortables, d’un emplacement stratégique, et d’un chauffage central au fioul, ce qui garantit un bon confort thermique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447675
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 486 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 121 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Honoraires TTC: 17 240 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (6.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montbard
- Code Postal 21500
- Quartier/Secteur Montbard 5 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
