Maison de 178 m² à Mur-sur-Allier avec potentiel et terrain additionnel

À vendre, maison spacieuse de 178 m² située dans un secteur calme et prisé. Elle dispose de cinq chambres, d’une cuisine équipée, d’un grand salon-séjour, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes à chaque étage. La propriété comprend également un garage et un terrain environnant, avec la possibilité d’acquérir deux parcelles de terrain constructibles pour agrandir l’espace extérieur : 759 m² à 128 120 € et 791 m² à 133 500 €. La maison est répartie sur trois niveaux offrant de beaux volumes et a été construite avec des fissures dues à un épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle. Une expertise technique validée par l’assurance recommande un renforcement estimé à environ 245 000 €. La maison bénéficie d’un chauffage par géothermie, fonctionnant à contrôler, utilisant la chaleur naturelle du sol pour un confort optimal et une réduction de l’impact environnemental. La propriété est idéale pour un acheteur sérieux et averti capable de se projeter dans un projet de consolidation de la structure. La vente est proposée au prix de 168 800 € Frais d’agence inclus, soit 160 000 € net vendeur, avec une taxe foncière de 1 030 €. La visite et le dossier complet sont accessibles sur rendez-vous. La maison comprend : sous-sol avec cave, chaufferie et vide sanitaire ; rez-de-chaussée avec entrée, véranda, séjour, cuisine, toilettes, salle de bain, bureau, trois chambres, garage ; premier étage avec un dégagement, trois chambres, placards, combles aménageables et dressing. Pour plus d’informations et voir tous les biens disponibles, consultez le site de l’agence CEBEILLAC-IMMOBILIER.

- La maison fait 178 m² sur trois niveaux, offrant des volumes importants et spacieux, avec cinq chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de convivialité.
- Elle est située dans un secteur calme et recherché, avec la possibilité d’acheter jusqu’à 1590 m² supplémentaires de terrain constructible, à partir de 128 120 € pour 759 m² et 133 500 € pour 791 m².
- La propriété comporte des fissures dues à un épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle, avec une expertise validée et un chiffrage de réparation estimé à environ 245 000 €, ce qui vous permet de planifier sereinement votre investissement.
- Le chauffage par géothermie, fonctionnant à confirmer, garantit un confort thermique optimal tout en étant éco-responsable, ce qui réduit également vos coûts énergétiques.
- Le prix de vente fixé à 168 800 € Frais d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 160 000 €, représente un excellent rapport qualité/prix pour une maison prête à renforcer et agrandir selon votre projet.