Maison à Naucelles avec 5 chambres, rénovée et bien entretenue
Description
Découvrez cette jolie maison individuelle située à Naucelles, construite en 1973 et soigneusement entretenue. Elle offre deux niveaux accueillants : au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux garages. À l’étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Parmi ses atouts techniques et de confort, la chaudière au fioul a été remplacée en 2024, les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants et stores sont électriques, et le raccordement au tout-à-l’égout est réalisé. Le terrain clos, plat, et facile d’entretien complète ce bien idéal pour une vie confortable. Visites et renseignements auprès de l’Agence Duclaux IMMO, située au 50 rue des Carmes face à la Place des Carmes à Aurillac.
En résumé
- La maison a été construite en 1973 et a été parfaitement entretenue, ce qui garantit sa solidité et son bon état général.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, parfaitement adaptée pour une famille.
- Le terrain clos, plat et facile à entretenir vous offre un espace privé sans soucis.
- Les travaux récents incluent le changement de la chaudière au fioul en 2024 et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.
- Son prix est de 173 990 EUR, avec une estimation énergétique en classe E, ce qui est raisonnable compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1252516
- Prix: 173 990 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 730 € - 6 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 990 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Naucelles
- Code Postal 15250
- Quartier/Secteur Secteur la réole, secteur marmandais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
