Grande maison familiale à Nérac avec terrain arboré de 1,2 hectare
Description
Découvrez cette maison familiale située à Nérac, à seulement 25 minutes d’Agen, offrant un espace de vie confortable sur un terrain arboré de 1 hectare et 1794 m². La propriété comprend une belle entrée, une pièce de vie lumineuse de 42 m² ouverte sur un balcon de 12 m², ainsi que deux grandes chambres de 17 m², une cuisine, une salle de bain et un WC séparé au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau, un WC et un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également de deux garages spacieux (41 m² et 63 m²), de la fibre optique, de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités, cette maison est à découvrir rapidement.
En résumé
- Avec ses 161 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille, comprenant 3 chambres, une pièce de vie de 42 m² et un grand bureau.
- Son terrain arboré de 1 hectare et 1794 m² vous garantit tranquillité, intimité et la possibilité d’aménager selon vos envies, tout en étant situé à proximité immédiate des commodités.
- La maison dispose de deux garages spacieux de 41 m² et 63 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou un projet d’atelier.
- La propriété a été construite en 1970, équipée de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, offrant de bonnes performances en termes d’isolation et de confort.
- Son prix de 224 000 euros, avec un net vendeur de 210 000 euros, positionne cette maison comme une opportunité rare sur ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55121
- Prix: 224 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 11794 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 759 € - 1 027 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nerac
- Code Postal 47600
- Quartier/Secteur Buisson, lille saint maurice pellevoisin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
