Maison à vendre à Neufmanil – 84 m² avec garage et terrain
Description
Melanie Joulain, conseillère en immobilier indépendante pour EXP France, vous propose une maison individuelle située à Neufmanil. Cette propriété comprend une cuisine ouverte sur le salon, un WC, une buanderie avec accès extérieur, deux chambres à l’étage ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’augmenter la surface habitable. Elle dispose également d’un garage attenant et d’un terrain. La maison est construite sans mobilier, et ses diagnostics énergétiques indiquent une consommation énergétique élevée avec une classe G. Prix de vente : 147 500 € hors honoraires, incluant des honoraires de 4,24 % TTC à la charge de l’acheteur. La surface habitable est de 84 m², avec un terrain non spécifié. Le montant estimé annuel de la consommation d’énergie varie entre 2656 et 3595 € (données de 2021). Pour plus d’informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. La transaction est gérée par Melanie Joulain, agent commercial indépendante en immobilier enregistrée sous le RSAC 904295334 à Sedan.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 84 m² avec deux chambres, un grenier aménageable pour augmenter l’espace de vie, et un garage attenant pour plus de praticité.
- Elle est située à Neufmanil, au prix de 147 500 €, soit un coût raisonnable pour une propriété avec terrain et garage dans cette région.
- Son diagnostic énergétique classe G, avec une consommation annuelle estimée entre 2656 et 3595 €, vous permet de prévoir des coûts d’énergie potentiellement élevés, mais cela peut aussi être un point à améliorer.
- La maison dispose d’un espace extérieur avec un terrain, idéal pour jardinage ou activités extérieures, ajoutant à votre confort et à votre qualité de vie.
- L’emplacement et la configuration de cette maison en font une belle opportunité pour un projet familial ou pour un investissement à fort potentiel, surtout si vous souhaitez personnaliser et optimiser ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404168
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 421 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 656 € - 3 595 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 421
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
421 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
