Charmante maison normande à Conches-en-Ouche avec jardin paysager

Laissez-vous séduire par cette charmante maison normande de 78 m² loi Carrez et 93 m² au sol, située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 1h30 de Paris, à 20 minutes de Conches-en-Ouche et de l’Aigle. Implantée au cœur d’un joli parc arboré de 3 450 m², cette propriété combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, grâce à des équipements tels qu’un poêle à bois, double vitrage, chaudière à condensation et fibre optique. À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale et un poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC. À l’étage, une grande chambre avec point d’eau et un espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé en chambre d’enfant. À l’extérieur, le jardin paysager offre plusieurs ambiances, entre espaces ombragés, perspectives verdoyantes et coins de détente, parfaits pour se ressourcer ou partager des moments en famille ou entre amis. Honoraires inclus de 6,16 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 178 600 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie, basé sur les prix de 2021, est compris entre 1200 € et 1800 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 78 m² Loi Carrez, avec 15 m² supplémentaires au sol, est située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 1h30 de Paris, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
- Vous bénéficiez d’un parc arboré de 3 450 m², offrant un cadre naturel et propice à la détente, avec différents espaces ombragés et de verdure pour profiter en toute tranquillité.
- À l’intérieur, la pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, complétée par une cuisine séparée équipée, une chambre de plain-pied avec rangements, et une salle d’eau entièrement rénovée.
- À l’étage, une grande chambre avec point d’eau, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine qui peut être aménagé en chambre d’enfant, vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.
- Son excellent classement énergétique D et climatique D, avec un coût annuel estimé entre 1200 et 1800 €, assure un confort thermique maîtrisé et des dépenses maîtrisées pour votre budget.