Maison familiale de 112 m² à Niort centre-ville avec balcon et garage

Belle maison d’habitation de 112 m² située en cœur de ville de Niort, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès directement à un patio, un salon, un bureau, une buanderie/chaufferie, un WC indépendant et un garage pouvant servir de cellier, atelier ou espace pour vélos. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont deux avec accès à un grand balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose également d’un stationnement pour au moins deux véhicules, d’une terrasse patio, et d’une chaudière récente. Proximité immédiate des halles de Niort et des commerces. DPE : Classe D. Consommation énergétique estimée entre 1 620 € et 2 230 € par an, selon usage standard. Prix : 262 500 € dont honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5% du prix net vendeur. Pour plus d’informations, contactez M. Florent GIRAUD ou l’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne. Vente réalisée par notre agence, spécialisée dans la réalisation de compromis de vente. Possibilité de financement et d’accompagnement personnalisé.

- Ce terrain de 1768 m² offre une façade de 43 mètres, idéal pour un aménagement spacieux et personnalisé de votre future maison.
- Vous avez déjà un permis de construire en place pour une maison d’environ 211 m², comprenant un séjour de 80 m², 4 chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, et un garage pour 2 véhicules.
- Le prix de l’ensemble est de 148 400 €, honoraires à la charge du vendeur, une opportunité rare pour un terrain constructible dans cette localisation.
- La parcelle est prête à bâtir avec le coffret électrique, les fondations et les menuiseries extérieures déjà incluses, ce qui vous fait gagner du temps et de l’argent sur la réalisation.
- La surface utile de 1768 m² vous offre une grande liberté pour concevoir votre espace de vie, tout en étant situé dans un secteur calme et recherché.