Maison familiale 5 chambres avec jardin et garage à Niort

Située à Niort dans le quartier calme de Sainte-Pezenne, cette maison spacieuse et non mitoyenne se trouve proche des commodités. Érigée sur une parcelle arborée d’environ 2 600 m², elle offre un fort potentiel d’aménagement. Sur deux niveaux, le rez-de-jardin comprend un grand garage avec point d’eau et accès extérieur, une salle de douche avec WC, une chambre, un bureau, un salon d’environ 24 m² avec espace de rangement, ainsi qu’une buanderie/chaufferie d’environ 23 m². À l’étage, se trouvent une entrée, un couloir, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, cinq chambres dont deux avec placards, un WC, une salle de bain et une terrasse. L’extérieur dispose de deux autres terrasses, d’une grande allée avec portails automatiques, et d’un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Ce bien, avec ses volumes généreux, offre de nombreuses possibilités de rénovation ou d’aménagement pour une famille ou un investissement locatif type Airbnb. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais la structure est saine et robuste. Prix de vente : 264 600 €, hors honoraires 252 000 €, honoraires TTC 5 % (soit 12 600 €) à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E (315 kWh/m²/an) et GES D (45 kg CO₂/m²/an), indiquant une consommation énergétique élevée. La consommation annuelle estimée varie entre 2 430 € et 3 350 € avec des abonnements énergétiques moyens. La date de réalisation du diagnostic est du 18/07/2023. Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement Jérôme Philament.

- Cette maison de 143 m² située à Niort dans le quartier calme de Sainte-Pezenne offre un grand espace avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif comme Airbnb.
- La parcelle de 2 657 m² arborée et clôturée garantit un extérieur paisible, sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour profiter des espaces extérieurs.
- La maison a été construite en 1980 et possède une structure saine, mais nécessite des travaux de modernisation, ce qui vous permettrait de personnaliser et valoriser le bien selon vos besoins.
- Avec un prix de 264 600 € (hors honoraires), c’est une opportunité intéressante pour acquérir une propriété avec des volumes importants et de nombreux aménagements possibles.
- Située proche des commodités, cette maison combine un bon emplacement avec un potentiel d’investissement intéressant grâce à ses volumes et son terrain généreux.