Maison familiale avec jardin, garage, 5 chambres à Niort Sainte-Pézenne
Maison familiale avec jardin, garage, 5 chambres à Niort Sainte-Pézenne
Description
Située dans le quartier calme de Sainte-Pézenne à Niort, cette grande maison individuelle sur une parcelle arborée d’environ 2600 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de deux niveaux : au rez-de-jardin, un vaste garage avec point d’eau, une salle de douche avec WC, un dégagement, une chambre, un bureau, une pièce de vie d’environ 24 m² avec espace de rangement, et une buanderie chaufferie d’environ 23 m². À l’étage, vous trouverez une entrée, un couloir, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, cinq chambres dont deux avec placards, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une terrasse. L’extérieur dispose de deux terrasses, d’une grande allée avec portails automatiques, et d’un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rénovation pour réaliser un studio Airbnb ou autres projets. Des travaux de modernisation sont à prévoir, la structure étant en bon état. Prix de vente : 263 500 € hors honoraires, honoraires de 4,56 % à la charge de l’acquéreur, soit 11 500 €.
En résumé
- La maison propose un total de 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, sur une surface habitable de 143 m².
- Elle se situe sur une parcelle arborée d’environ 2657 m², offrant un extérieur plein de possibilités pour profiter du jardin ou aménager des espaces extérieurs.
- La maison dispose d’un grand garage avec point d’eau, d’une salle de douche avec WC, et d’une buanderie/chaufferie d’environ 23 m², parfaits pour la praticité au quotidien.
- La propriété est équipée d’une terrasse exposée plein sud, ainsi que d’une grande allée avec portails automatiques, assurant sécurité et confort.
- Son prix de vente est de 263 500 €, avec un bon rapport qualité-prix compte tenu de ses surfaces et de ses possibilités d’aménagement ou de rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21274
- Prix: 263 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 2657 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 500 € (4.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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