Charmante maison de 97 m² avec jardin à Ploumilliau, proche des plages et Lannion
Charmante maison de 97 m² avec jardin à Ploumilliau, proche des plages et Lannion
Description
Située à seulement 800 mètres du bourg de Ploumilliau, cette maison néobretonne des années 70, soigneusement entretenue et orientée plein sud, offre un cadre de vie paisible, pratique et rassurant. Son terrain arboré de 1 126 m² comprend un grand jardin fleuri avec arbres fruitiers, un espace potager, un abri en bois, une cuve de récupération d’eau de pluie avec pompe, dans un quartier calme à proximité de toutes commodités. À 10 minutes des plages et à 10 km de Lannion avec sa gare TGV, cette maison d’environ 97 m² habitable présente une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux de 18 m², une salle de douche récente, un WC indépendant, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger conviviale. À l’étage, un palier mène à deux chambres spacieuses avec dressings (13 et 14 m²), un bureau mansardé de 6 m² (9,5 m² au sol), et un cabinet de toilette indépendant. Un garage de 26 m² relié à la maison s’étend sur un atelier de 18 m² abritant la buanderie et une arrière-cuisine, complété par un grenier. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets persiennes, chauffage au fuel avec poêle à bois, raccordement au tout-à-l’égout et une structure saine sur dalle béton à l’étage. Retrouvez toutes les informations, photos et plans sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
En résumé
- La maison offre environ 97 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle comprenant un salon de 18 m², une grande cuisine équipée, deux chambres avec dressings de 13 et 14 m², et un bureau mansardé de 6 m².
- Elle est située sur un terrain arboré de 1 126 m², comprenant un jardin fleuri avec arbres fruitiers, un espace potager, un abri en bois, une cuve de récupération d’eau de pluie avec pompe, et se trouve dans un quartier calme à seulement 800 mètres du bourg de Ploumilliau.
- Sa construction date de 1972, avec une orientation plein sud, et elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets persiennes, assurant confort et isolation.
- Côté pratique, cette maison possède un garage de 26 m² relié à un atelier de 18 m² (avec buanderie et arrière-cuisine), un grenier au-dessus, et le chauffage est au fuel avec un poêle à bois, tout raccordé au tout-à-l'égout.
- Son prix de 259 550 € correspond à une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un bien calme, fonctionnel, en proximité des plages à 10 minutes et de Lannion à 10 km.
Détails
Mis à jour le octobre 11, 2025 à 12:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3001433
- Prix: 259 550 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 1126 m²
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 550 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
