Belle maison familiale de 187 m² à Pontchardon, terrain clos et rénovations possibles

CPH Immobilier vous propose cette charmante maison de 187 m², idéalement située au cœur d’un petit bourg paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC indépendants, une salle de bain, un vaste séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et une chambre avec sa propre salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable selon vos envies. À l’extérieur, la propriété comprend une chaufferie, une cave, une terrasse d’environ 80 m², un grand garage de près de 70 m², et un bâtiment annexe offrant de belles possibilités de rénovation. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m². La performance énergétique est classée D (140 kWh/m²/an) avec des émissions de GES de classe D (32 kg CO2e/m²/an). Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 2 660 € et 3 680 €. À visiter sans tarder !

- Cette maison de 187 m² vous offre un espace généreux avec 6 chambres réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des proches.
- Le terrain clos et arboré de 1 800 m² vous garantit un environnement paisible et privé, avec une terrasse d’environ 80 m² pour profiter des beaux jours.
- Le garage de près de 70 m² et la cave ajoutent des espaces de stockage pratiques, tandis que le bâtiment annexe offre des possibilités de rénovation selon vos projets.
- La maison dispose d’un chauffage au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 2 660 € et 3 680 €, ce qui permet d’anticiper vos coûts d’énergie.
- Son emplacement au cœur d’un petit village paisible, associé à son potentiel de rénovation, en fait une opportunité rare pour un achat à la fois confortable et personnalisable.