Belle maison familiale de 187 m² à Pontchardon, terrain clos et rénovations possibles

CPH Immobilier vous propose cette charmante maison de 187 m², idéalement située au cœur d’un petit bourg paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC indépendants, une salle de bain, un vaste séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et une chambre avec sa propre salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable selon vos envies. À l’extérieur, la propriété comprend une chaufferie, une cave, une terrasse d’environ 80 m², un grand garage de près de 70 m², et un bâtiment annexe offrant de belles possibilités de rénovation. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m². La performance énergétique est classée D (140 kWh/m²/an) avec des émissions de GES de classe D (32 kg CO2e/m²/an). Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 2 660 € et 3 680 €. À visiter sans tarder !

- Cette maison de 187 m², construite en 1948, offre un volume considérable avec 7 pièces, dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.
- Le terrain de 1 800 m² est clos et arboré, vous offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse d'environ 80 m², un garage de 70 m² et un bâtiment annexe à exploiter selon vos envies.
- Elle dispose de plusieurs conforts : une salle de bain, deux WC, une salle d’eau à l’étage, ainsi qu’un insert bois dans le séjour pour maintenir une atmosphère chaleureuse.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage individuel au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 2 660 € et 3 680 €, une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- Située dans un petit bourg paisible, cette maison combine tranquillité, potentiel de rénovation et espaces générueux, une opportunité à ne pas laisser passer.