Maison traditionnelle de 175m² avec jardin à Port Sainte Foy et Ponchapt
Maison traditionnelle de 175m² avec jardin à Port Sainte Foy et Ponchapt
Description
Herranz Immobilier vous présente cette maison typique des années 70 située dans un quartier résidentiel calme de Pors-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Exposée plein Sud et lumineuse, elle dispose de deux niveaux indépendants, chacun avec une entrée privative. Le premier niveau comprend une cuisine, deux chambres de 12 m², une grande buanderie et une salle d’eau avec WC, offrant un espace autonome idéal pour recevoir famille ou amis, accueillir des adolescents, seniors ou pour un projet de gîte. L’étage, dédié à la vie de famille, comprend un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, une cuisine aménagée connectée à une véranda de plus de 10 m², trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC. La maison possède également une grande buanderie, un débarras, ainsi qu’un garage de plus de 30 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un atelier. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 1000 m² avec puits offre un cadre paisible. La propriété est idéale pour une famille souhaitant combiner confort et espace extérieur, à proximité de Libourne, Saint-Emilion et la Dordogne.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1970, offrant un espace habitable de 175 m², parfaitement adapté pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel d’indépendance pour chaque niveau.
- Le premier niveau vous propose deux chambres de 12 m² chacune, une grande buanderie, une salle d’eau avec WC, et une entrée privative, ce qui permet d’accueillir des invités ou de louer cet espace séparément.
- À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée connectée à une véranda de plus de 10 m², et de trois chambres de grande taille, parfait pour une vie familiale confortable.
- La propriété inclut un garage de plus de 30 m², idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier, ainsi qu’une grande parcelle de terrain clos de 1030 m² avec puits, offrant un extérieur paisible et sans vis-à-vis.
- Le prix de cette maison est de 199 000 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 4 880 et 6 640 euros, et une classe énergétique D, ce qui représente un bon rapport qualité-prix pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2812583
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 1030 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 880 € - 6 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Port ste foy et ponchapt
- Code Postal 33220
- Quartier/Secteur Maurienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
