Maison en pierre à Provins 110 m², proche écoles et gare, jardin à aménager
Maison en pierre à Provins 110 m², proche écoles et gare, jardin à aménager
Description
Cette maison familiale en pierre située au cœur du village offre un cadre idéal pour habiter ou investir. Lumineuse et calme, elle est rapidement habitable et possède de belles qualités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace vastes comprenant une entrée donnant sur une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour double exposition avec cheminée à insert alimentée au gaz de ville. Ce niveau comprend également un WC séparé, une buanderie et un garage. À l’étage, quatre chambres, une grande salle de bain et un WC séparé accueillent confortablement une grande famille, avec une école à proximité. Quelques travaux, tels que le changement de cinq fenêtres, amélioreront le confort de la maison. Les espaces extérieurs peuvent devenir agréables et paisibles avec un peu d’embellissement. Des évolutions sont possibles, notamment en transformant le garage intégré en surface habitable supplémentaire. Située à 10 minutes de la gare de Longueville pour Paris Est, accessible en une heure, ainsi qu’à proximité de Provins, Bray et Nogent-sur-Seine, cette maison offre un emplacement stratégique. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite adaptée à votre projet.
En résumé
- Cette maison de 110 m², construite en 1900, offre un espace confortable avec 4 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Située à 10 minutes de la gare de Longueville, elle permet d’accéder à Paris Est en une heure, ce qui constitue un vrai atout pour vos déplacements.
- Elle dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’un espace séjour double exposition avec cheminée à insert, garantissant confort et économie d’énergie.
- Le bien comprend un vaste espace comprenant une cuisine américaine, un WC séparé, une buanderie et un garage, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires en transformant le garage.
- Les travaux à prévoir sont limités (changement de 5 fenêtres), ce qui permet d’envisager une amélioration du confort rapidement, tout en profitant d’un environnement calme et potentiellement personnalisable.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337079
- Prix: 144 450 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 570 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
