Maison 4 chambres à Reilhac proche Aurillac avec jardin et garage

Renaud Daguenel vous propose cette charmante maison d’environ 108 m² répartie sur deux niveaux, comprenant quatre chambres. Implantée sur un terrain clos et arboré de 564 m² à Reilhac, cette propriété est située à moins de 3 minutes des commerces et à seulement 10 minutes d’Aurillac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 15 m² avec rangements, une buanderie/chaufferie de 26 m² et un garage de 24 m². Au premier étage, un dégagement mène à une cuisine séparée de 10 m², un salon/salle à manger de 28 m² donnant accès à un balcon, une salle d’eau rénovée en 2022 (avec douche, meuble vasque, WC) et deux chambres avec rangements de 11,10 m² et 9,90 m². Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres de 13,75 m² (avec rangements en banquettes) et 15,15 m², un WC séparé et un grenier pour stockage. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires, d’une porte d’entrée récente en PVC, d’une toiture en volige avec charpente traditionnelle et d’une isolation des combles en laine de verre. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La classe énergie de ce bien est G, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 4690 € et 6400 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 120 000 €. Ce logement présente un fort potentiel, idéal pour une famille cherchant une maison confortable à proximité d’Aurillac.

- Vous avez une maison d’environ 108 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour de la personnalisation selon vos projets.
- Le terrain clos et arboré de 564 m² vous offre un espace extérieur apprécié, tout en étant situé à moins de 3 minutes des commerces et à seulement 10 minutes d’Aurillac, facilitant votre quotidien.
- La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires, d’un chauffage central au fioul, et d’une isolation des combles en laine de verre — des éléments qui garantissent un confort et une efficacité énergétique.
- La rénovation récente de la salle d’eau en 2022 et la présence d’un garage de 24 m² apportent un confort supplémentaire et de la praticité à votre nouvel espace de vie.
- Avec un prix hors honoraires de 120 000 €, cette propriété correspond à une opportunité intéressante dans cette localisation, même si sa classe énergie est G avec des dépenses énergétiques estimées entre 4690 € et 6400 € par an.