Maison plain-pied avec 4 chambres à Reilhac, proche Aurillac

Découvrez cette maison de plain-pied de 102 m² habitables, idéale pour une famille, située à moins de 10 minutes d’Aurillac. Construite en 1981 sur un terrain de 824 m², elle offre une terrasse en bois exposée Sud/Est de 32 m², une piscine hors-sol, un abri de jardin de 5 m² et un petit atelier attenant de 4,70 m². La propriété dispose d’une entrée menant à une première chambre de 11,40 m² avec placards, et d’une grande pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un dégagement dessert trois autres chambres de 10,65 m², 9,50 m² (avec placards) et 11,15 m² (avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant de 16 m² avec coin buanderie, une mezzanine pour stockage complètent cette maison. Son équipement inclut un chauffage à granulés Invicta de 2019, complété par des radiateurs électriques à inertie, menuiseries en PVC double vitrage, isolation des combles en ouate de cellulose soufflée, VMC simple flux, chauffe-eau de 300 litres, tableau électrique refait en 2018, fibre optique, store banne électrique de 6 m sur la terrasse, et un raccordement au tout-à-l’égout. La classe énergie est D, et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2020,00 € et 2800,00 €. La propriété est située dans une zone non exposée à des risques majeurs, selon le site Géorisques.

- Cette maison de 102 m² habitables comprend 4 chambres, avec une grande pièce de vie de 47 m², idéale pour accueillir toute la famille.
- Elle est édifiée sur un terrain de 824 m², avec une terrasse en bois de 32 m² exposée Sud/Est, parfaite pour profiter du soleil.
- Vous bénéficiez d'une piscine hors-sol, d’un abri de jardin de 5 m² et d’un atelier attenant de 4,70 m², pour votre confort et vos loisirs.
- Elle est équipée d’un chauffage à granulés Invicta de 2019, complété par des radiateurs électriques à inertie, assurant une excellente performance énergétique.
- La maison a été récemment modernisée avec un tableau électrique refait en 2018, un raccordement au tout-à-l'égout, et une isolation des combles en ouate de cellulose soufflée.