Maison 152 m² à Ria-Sirach avec fort potentiel, garage et jardin

Maison individuelle de 152 m² située à Ria-Sirach, offrant un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 419 m², cette propriété se développe sur trois niveaux principaux, auxquels s’ajoute un étage de combles aménageables. Elle dispose d’un jardin privé, d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un espace de stockage ou d’un atelier. La maison comprend un spacieux salon-séjour, quatre chambres dont une suite parentale, et deux salles de bains. Un appartement T2 indépendant à finir offre une valeur ajoutée supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Côté confort, l’équipement électrique a été modernisé avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, et le DPE est classé C, gage d’efficacité énergétique pour cette surface. La configuration multi-niveaux permet d’envisager la création jusqu’à quatre logements distincts, idéale pour un investissement locatif, un projet de gîte ou de location saisonnière, tout en convenant comme résidence principale ou secondaire. La localisation est pratique : à seulement 2 minutes à pied des transports et des commodités locales (pharmacie, pizzeria, médecin, tabac), et à 5 minutes en voiture des grandes surfaces, commerces, écoles, services et gare. Cette grande maison offre un volume généreux, une flexibilité d’aménagement et un potentiel certain pour une famille nombreuse ou un investisseur recherchant un projet de développement.

- Cette maison de 152 m² à Ria-Sirach offre un potentiel exceptionnel avec ses 3 niveaux et un étage de combles aménageables, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de création de plusieurs logements.
- Elle dispose d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un jardin privatif, ainsi qu’un appartement T2 indépendant à finir, offrant une surface supplémentaire et un fort potentiel locatif ou d’exploitation.
- Le bien est équipé d’équipements modernes, notamment une pompe à chaleur récente et un chauffe-eau thermodynamique, ce qui lui permet d’avoir un DPE classé C, preuve d’une excellente efficacité énergétique pour ses 152 m².
- La localisation est stratégique : à seulement 2 minutes à pied des commodités (pharmacie, pizzeria, médecin), et à 5 minutes en voiture des supermarchés, écoles, banques et gare.
- Son prix attractif de 149 000 € pour une maison de cette superficie et de cette capacité d’aménagement en fait une opportunité rare, surtout pour un investisseur ou une famille souhaitant une grande résidence avec beaucoup de potentiel.