Maison de 125 m² à Roumazières avec jardin et garage – Résidence confortable
Maison de 125 m² à Roumazières avec jardin et garage – Résidence confortable
Description
Située à seulement 2 minutes de Roumazières (16270), cette maison d’habitation de 125 m² offre un intérieur spacieux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez trois très grandes chambres allant de 17 à 21 m², toutes équipées de sols en bois massif. La propriété inclut également une partie du grenier aménageable comprenant salle d’eau et WC. Un garage de 50 m², un jardin de 2200 m² piscinable, ainsi qu’un terrain non attenant de près de 4000 m², un autre garage et un puits se trouvent en face de la maison. La maison est chauffée au gaz avec une cuve enterrée, complétée par un insert à granulés, et dispose de double vitrage, volets solaires au rez-de-chaussée, et une toiture moins de 10 ans. La classe énergétique est D, avec une émission de GES également classée D. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Mme Maryline PIGIER, agent commercial RSAC d’ANGOULEME.
En résumé
- La maison fait 125 m² et comprend 4 chambres, dont trois très spacieuses de 17 à 21 m², idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces privatifs ou de loisir.
- Vous disposez d’un grand terrain total de 10 890 m², avec 2 200 m² aménageables piscinables, plus un terrain non attenant de près de 4 000 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou d’exploitation.
- Le bien est en parfait état avec une toiture de moins de 10 ans, un chauffage central au gaz, un insert à granulés, et des volets solaires au rez-de-chaussée, garantissant confort et économies d’énergie.
- Le garage principal de 50 m² vous permet de stationner plusieurs véhicules ou de réaliser des travaux d’atelier, avec un accès facile depuis la maison.
- La localisation, à seulement 2 minutes de Roumazières, vous offre la proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et spacieux, parfait pour une qualité de vie optimale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3396893
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 6790 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 360 € - 4 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (5.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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