Maison lumineuse avec 4 chambres à Sablé-sur-Sarthe – Investissement rentable
Maison lumineuse avec 4 chambres à Sablé-sur-Sarthe – Investissement rentable
Description
Découvrez cette maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéale pour une famille recherchant confort et bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre éclairée naturellement, équipée d’une cheminée insert, créant un espace convivial et chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Une véranda spacieux offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur l’extérieur, parfaite pour profiter des belles journées. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le second étage dispose également de deux autres chambres de belle superficie et d’une nouvelle salle d’eau. La propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures sur ses façades, ainsi que par ses volumes généreux, garantissant un confort de vie optimal. Située en campagne au cœur de Sablé-sur-Sarthe, cette maison représente un investissement attractif avec une rentabilité de 5.67%.
En résumé
- Cette maison dispose d’une superficie de 127,81 m², offrant des volumes importants pour un confort optimal, idéal pour une famille.
- Elle comporte 6 pièces, dont 4 chambres de grande taille d'environ 20 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis.
- La propriété a été construite en 1871, avec des travaux de rafraîchissement recommandés, mais elle détient déjà une forte valeur d’investissement.
- Située en campagne à Sablé-sur-Sarthe, avec un vue dégagée et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur ses façades.
- Son potentiel d’investissement est élevé avec une rentabilité de 5.67, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 2:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130931
- Prix: 135 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 127.81 m²
- Superficie du Terrain: 351 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1871
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 800 € (4.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
