Maison spacieuse à vendre à Gastines avec 4 chambres, lumineux et vue campagne
Maison spacieuse à vendre à Gastines avec 4 chambres, lumineux et vue campagne
Description
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort et bien-être. Dès l’entrée, une grande pièce à vivre inondée de lumière naturelle avec une cheminée insert crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une véranda offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur l’extérieur, permettant de profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. Le second étage comprend également deux chambres de belle superficie et une nouvelle salle d’eau. La propriété se distingue par ses nombreux ouvertures qui maximisent la luminosité et ses volumes généreux assurant un confort optimal. Située au cœur de Gastines, cette demeure représente un investissement rentable avec un rendement de 5.67%.
En résumé
- Avec ses 127,81 m², cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille, combinant volumes généreux et luminosité grâce à de nombreuses ouvertures.
- Vous disposez de 4 chambres confortables, dont deux de 20 m² environ au premier étage, avec une salle d’eau au rez-de-chaussée et une autre à l’étage.
- La véranda, qui accueille parfaitement les beaux jours, permet d’apprécier la vue dégagée sur la campagne environnante, au cœur de Gastines.
- Cette propriété, bâtie en 1871, profite d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation estimée entre 1860 et 2570 kWh/an.
- Son rendement locatif de 5.67% en fait un investissement attractif dans un secteur campagnard, à seulement 72300 euros, avec un prix net vendeur de 130 000 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130931
- Prix: 135 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 127.81 m²
- Superficie du Terrain: 351 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1871
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 800 € (4.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
