Maison familiale lumineuse à Gastines avec grande surface et bon potentiel d’investissement
Maison familiale lumineuse à Gastines avec grande surface et bon potentiel d’investissement
Description
Découvrez cette maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. Dès l’entrée, vous apprécierez une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée insert, créant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Une véranda vous permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée sur l’extérieur. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le niveau. Le second étage comprend également deux autres chambres spacieuses et une nouvelle salle d’eau. Cette demeure séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures sur ses façades, ainsi que par ses volumes généreux offrant un confort de vie optimal. Idéal investissement avec une rentabilité de 5.67, située au cœur de Gastines.
En résumé
- Cette maison dispose d’un espace de vie spacieux et lumineux, avec une surface habitable de 127,81 m², idéale pour accueillir confortablement une famille.
- Elle comprend quatre chambres, dont deux de 20 m² à l’étage, ce qui offre une grande flexibilité pour les espaces personnels ou de travail.
- La propriété est équipée de deux salles d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien.
- Avec un terrain de 351 m² et une construction datant de 1871, cette maison combine charme ancien et potentiel de rénovation.
- Son prix attractif de 135 800 EUR, avec une rentabilité estimée de 5,67, en fait une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en développement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130931
- Prix: 135 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 127.81 m²
- Superficie du Terrain: 351 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1871
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 800 € (4.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
