Maison à vendre de 92 m² avec jardin et garage à Saint-André-les-Vergers proche Troyes
Maison à vendre de 92 m² avec jardin et garage à Saint-André-les-Vergers proche Troyes
Description
Baisse de prix : cette maison traditionnelle de 92 m² habitable, construite en 1985, est située sur un terrain de 640 m² à Saint-André-les-Vergers, à seulement 5 km de Troyes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et aménagée, d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant sur une terrasse située dans un jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers. On trouve également deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres dont une peut être aménagée en suite parentale. La maison est équipée d’une pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau et d’une domotique pour la gestion du portail et du portillon via visiophone. Un garage attenant complète ce bien. La propriété bénéficie d’une taxe foncière annuelle de 1 800 €, d’une classe énergétique C et d’une classe climatique A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 000 € et 1 390 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez le conseiller en immobilier. Mandat numéro 236, prix de vente : 247 000 € FAI, frais d’agence inclus, charge acquéreur.
En résumé
- La maison offre environ 92 m² habitable avec une surface extérieure de 640 m², idéale pour profiter d’un jardin arboré et fruitier, parfait pour votre famille ou pour recevoir des amis.
- Située à seulement 5 km de Troyes, elle vous donne un accès facile à la ville tout en conservant un cadre calme et résidentiel.
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² s’ouvre sur une terrasse, avec une cuisine séparée et aménagée, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La maison dispose de deux chambres à l’étage, avec la possibilité d’en aménager une en suite parentale, et deux autres chambres au rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Équipée d’une pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau et de fonctionnalités domotiques, ce bien assure confort et économies d’énergie, avec une estimation des coûts entre 1000 € et 1390 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86209
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Troyes agglo 5km, troyes et alentour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
