Maison de 180 m² avec grand terrain constructible à Saint-Ciers du Taillon

Située en bordure d’estuaire dans le charmant village de Saint-Ciers du Taillon, cette maison ancienne de 180 m² habitables est édifiée sur un terrain constructible de 4444 m². Sans mitoyenneté, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces et services locaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine semi-aménagée, un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres extensibles à 41 et 42 m², pouvant facilement devenir quatre chambres avec une salle de bain. À l’extérieur, un garage double motorisé avec deux portes sectionnelles, un appentis pour le rangement du matériel de jardin. Le jardin sécurisé par un portail électrique en aluminium offre une vue dégagée sur la campagne. Le terrain, entièrement constructible, possède déjà une distribution permettant une division en 2 ou 3 parcelles, avec accès et clôture en place. La toiture a été récemment renouvelée, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre optique, équipée d’un adoucisseur d’eau, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets en matériaux composites teintés dans la masse. À seulement 10 km de l’autoroute et d’un centre commercial, à 20 minutes du centre aquatique des Antilles de Jonzac, et à environ 40 minutes des plages, cette maison propose un cadre paisible tout en restant pratique. Son prix s’élève à 240 620 euros, honoraires inclus (6%). Bâtiment classé en classe D pour la performance énergétique, avec des émissions de gaz à effet de serre évaluées à B. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ, inscrit au RSAC de Saintes.

- Cette maison de 180 m² habitables offre un espace de vie spacieux de 40 m² avec un coin cuisine semi-aménagé, parfait pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 4444 m², entièrement constructible, dispose déjà d’un accès, d’une clôture et pourrait être divisé en 2 ou 3 parcelles, offrant une belle perspective d’investissement ou d’agrandissement.
- Vous bénéficiez d’un garage double motorisé avec deux portes sectionnelles, ainsi qu’un appentis pour le matériel, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- La maison, construite en 1948, possède une toiture neuve, des fenêtres PVC double vitrage avec volets en matériaux composites, et est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique.
- Située à seulement 10 km de l’autoroute, à 20 minutes du centre aquatique des Antilles de Jonzac, et à environ 40 minutes des plages, cette propriété allie calme, praticité et potentiel immobilier intéressant.