Maison individuelle 118,82 m² avec 5 chambres à Saint-Étienne Bel Air

Située dans le quartier prisé de Saint-Étienne Bel Air, cette maison individuelle construite en 1975 offre 118,82 m² habitables, avec un au sol de 140 m², sur une parcelle de 373 m² comprenant un jardin d’environ 230 m². Idéalement proche des commodités, des écoles et du marché de Bel Air, elle bénéficie d’un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus dans la rue. La résidence se compose d’un niveau principal lumineux exposé sud-est avec une grande pièce de vie de 31,64 m², une cuisine ouverte de 9,06 m², un balcon ou une terrasse, deux chambres (12,94 m² et 11 m²), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC. Le sous-sol de 70 m² comprend un dégagement avec placard, trois chambres (11,66 m², 11,58 m², 12,18 m²), une buanderie, une salle d’eau avec WC et un garage de 18,63 m². La maison est équipée de double vitrage en bois, volets pliants en bois, chauffage et eau chaude au gaz individuel changé en 2019, avec un poêle à bois et la climatisation. La propriété dispose d’un abri de jardin, d’un espace potager, d’un système d’isolation en combles, tout à l’égout, et est classée en énergie D (182) et GES D (26). Le coût annuel en énergie est estimé entre 1200 € et 1710 €. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1977 €. Prix de vente : 237 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- La maison offre 118,82 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un espace de vie lumineux de 31,64 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d’accueillir famille ou invités dans un confort optimal, avec la possibilité d’aménager selon vos besoins.
- La parcelle de 373 m² comprend un jardin d’environ 230 m², un espace parfait pour profiter du plein air, jardiner ou organiser des activités extérieures.
- Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz changé en 2019, avec un poêle à bois et la climatisation, garantissant confort tout au long de l’année, tout en ayant une classe énergétique D (182) et GES D (26).
- La proximité immédiate des commodités, écoles, marché de Bel Air, arrêt de bus dans la rue, vous permet d’accéder facilement à tout ce dont vous avez besoin, tout en étant dans un secteur recherché et calme.