Maison familiale avec sous-sol aménagé à Saint-Viance – Environnement calme et grand espace extérieur

Située dans la commune paisible de Saint-Viance, cette maison spacieuse offre un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé dispose de deux chambres supplémentaires, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une cave, proposant de multiples utilisations (logement indépendant, espace professionnel, etc.). À l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis de 36 m² idéale pour profiter de vos espaces extérieurs, le tout sur un terrain d’environ 2000 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison, construite en 1981, est adaptée pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Des fissurations dues à des tassements structurels ont été constatées, notamment au sous-sol, avec expertise à l’appui. Vendue en l’état, elle comprend un diagnostic et des informations complémentaires disponibles sur demande. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique, de 4 chambres, de 2 WC, d’une cave, d’un terrain de 2000 m², et peut accueillir deux véhicules. La classe énergie est D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2210 € et 3040 €.

- Cette maison, construite en 1981, offre un total de 6 pièces dont 4 chambres, pour une superficie de 131 m² habitable, parfaitement adaptée à une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Le terrain de 2000 m² vous garantit un espace extérieur généreux, avec une terrasse de 36 m² idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- Son sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une pièce de vie et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d’usage, que ce soit pour du logement indépendant ou une activité professionnelle.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement, idéal pour accueillir plusieurs véhicules sans souci, dans un environnement calme et verdoyant.
- La maison affiche une consommation énergétique estimée entre 2210 € et 3040 € par an, avec une classe énergie D et un angle climatique B, ce qui reste raisonnable en termes de coûts de chauffage.