Maison indépendante de 132 m² avec studio et garage à Sainte Savine
Description
Située à Sainte Savine, proche de la Gare de Troyes, cette maison en pierre et briques rénovée de 132 m² allie charme ancien et modernité. Sur un terrain de 290 m², elle comprend une cuisine équipée indépendante, un cellier, une spacieuse pièce de vie de 36 m², un espace bureau, une salle d’eau à rafraîchir et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Un studio indépendant avec salle d’eau, WC et entrée séparée offre un espace pour un adolescent ou un potentiel Airbnb. Un garage, un jardin avec dépendance complètent ce bien. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D avec un chauffage au gaz. La maison possède également une cave, pour un total de 5 pièces, 3 chambres et 2 salles d’eau. Construction datant de 1935, idéalement situé dans un secteur calme et accessible.
En résumé
- Cette maison de 132 m², construite en 1935, offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 36 m², idéale pour accueillir famille ou amis.
- Sur un terrain de 290 m², vous disposez d’un jardin avec dépendance, parfait pour profiter du plein air ou organiser des réceptions.
- Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, et un studio indépendant avec salle d'eau, WC et entrée séparée, apportant une grande flexibilité d’utilisation.
- Le garage intégré vous offre un stationnement sécurisé, complété par une cave pour optimiser le rangement.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède un diagnostic de performance énergétique classé D, ce qui assure un confort thermique maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-105154
- Prix: 229 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
