A vendre maison de 108 m2 avec garage, jardin à Sarzeau en centre-ville
A vendre maison de 108 m2 avec garage, jardin à Sarzeau en centre-ville
Description
L’Immobilier du Morbihan présente cette maison lumineuse de 108 m2 habitable située sur une parcelle de plus de 900 m2 à Sarzeau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 9 m2 avec salle d’eau attenante. À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, deux pièces de rangement et une salle de bains. Un grand garage de 25 m2 avec grenier à l’étage complète le bien. La maison a été rénovée avec soin : isolation par l’extérieur, pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des huisseries, cuisine moderne et tableau électrique refait. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1500 € et 2060 € pour une utilisation standard. Située exceptionnellement dans le centre de Sarzeau, cette propriété en exclusivité offre un cadre agréable et pratique. Qualifiée énergétiquement en classe C pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, la maison a été réalisée en 1974. La superficie de 108 m2 est conforme au diagnostic de performance énergétique réalisé le 16 avril 2025. Cette annonce vous est proposée par Anita Chaudet, agent mandataire immatriculé, avec un prix de vente de 295 000 € et un prix net vendeur de 280 000 €.
En résumé
- Cette maison de 108 m2 habitable, située en centre-ville de Sarzeau, offre un espace de vie lumineux de 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle dispose de trois chambres avec placards, deux pièces de rangement et une salle de bains à l'étage, parfaites pour une vie confortable.
- Le grand garage de 25 m2, avec grenier à l’étage, vous offre un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
- Elle a été rénovée avec des éléments de qualité : isolation par l’extérieur, pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des huisseries et cuisine moderne, permettant de limiter vos coûts énergétiques, estimés entre 1500 € et 2060 € par an.
- Construite en 1974, cette maison de 108 m2, conforme aux diagnostics réalisés le 16 avril 2025, présente une excellente performance énergétique avec une classe C pour la consommation et B pour les émissions de gaz.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242803
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 959 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 € (5.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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