Appartement T2 en rez-de-jardin à Sarzeau Saint-Jacques avec jardin et terrasse

Uniquement chez LE BEC Immobilier. Situé dans une petite résidence paisible en front de mer à Sarzeau Saint-Jacques, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre une surface de 25,95 m² loi Carrez (31 m² avec la loggia). Il se compose d’une entrée menant à une chambre, une salle d’eau, une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi qu’une loggia donnant sur un jardin privatif. La terrasse exposée ouest est équipée d’un store banne. Une place de parking et un abri à vélos complètent ce bien. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. A visiter rapidement. Prix : 176 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 27 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 300 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 460 € et 670 € (abonnements compris) pour un usage standard, année 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 en rez-de-jardin de 25,95 m² loi Carrez offre un espace optimisé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec une surface totale avec loggia de 31 m².
- Situé dans une petite résidence calme en front de mer à Sarzeau Saint-Jacques, il dispose d'une loggia donnant directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La terrasse exposée ouest équipée d'un store banne vous garantit de profiter des après-midis ensoleillés, tout en ayant une place de parking et un abri à vélos à votre disposition.
- La résidence comprend 27 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de seulement 300 €, et aucune procédure en cours, ce qui offre une stabilité financière.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, ses dépenses annuelles d'énergie estimées entre 460 € et 670 € renforcent sa performance énergétique, tout en réalisant une bonne économie sur le long terme.