Maison 3 chambres avec grand terrain à Landes-Genusson, proche des Herbiers
Maison 3 chambres avec grand terrain à Landes-Genusson, proche des Herbiers
Description
À vendre, maison familiale de 3 chambres située dans la commune des Landes-Genusson, à seulement 15 minutes des Herbiers et du parc du Puy du Fou. Idéalement positionnée, cette maison se trouve à proximité du centre-bourg avec toutes les commodités accessibles à pied. De plain-pied, elle comprend un hall d’entrée, un salon lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une grande chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, deux chambres supplémentaires avec un point d’eau commun, un WC et un dressing. La propriété dispose également d’un garage d’environ 32 m² et d’un vaste terrain clos de 1 273 m², sans vis-à-vis, propice aux activités extérieures et au calme. La maison est équipée d’une chaudière gaz et d’un poêle à bois, assurant confort et économies d’énergie. Les atouts majeurs incluent la proximité immédiate des commerces et services, un grand terrain sans vis-à-vis, un chauffage mixte bois + gaz, des volumes spacieux et lumineux, ainsi qu’un garage confortable. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant pratique, cette maison mérite une visite !
En résumé
- La maison dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, avec un salon lumineux équipé d’un poêle à bois et une grande cuisine aménagée et semi-équipée, le tout de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l’usage au quotidien.
- Le terrain de 1 273 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace convivial et intime, idéal pour profiter du calme extérieur ou accueillir des activités en toute sécurité.
- La propriété comprend un garage de 32 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, tout en conservant un espace de stockage supplémentaire.
- Au-delà de ses volumes fonctionnels, cette maison possède un chauffage combinant gaz et bois, vous assurant confort tout en réalisant des économies d’énergie.
- Située à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-bourg et de toutes les commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3443824
- Prix: 223 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1273 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les landes genusson
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
