Maison de plain-pied à Magne avec 2 chambres, garage et terrasse en vente
Maison de plain-pied à Magne avec 2 chambres, garage et terrasse en vente
Description
Magné, situation idéale pour cette maison de plain-pied offrant un intérieur fonctionnel et lumineux. Composée d’une entrée avec placard et espace bureau, elle dispose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, d’un cellier buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse ensoleillée orientée sud, d’un garage attenant, d’un espace de stationnement pour quatre véhicules, ainsi que d’un cabanon de jardin. La maison, construite en 2017, a une superficie habitable de 88,62 m² sur un terrain de 670 m². Elle est équipée d’un chauffage individuel, d’une excellente classe énergétique (B) et d’une faible émission de gaz à effet de serre (A). Prix du bien : 257 000 € FAI, dont 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La localisation, à Magne (79460), est idéale pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités. Pour toute information supplémentaire, contactez M. Florent GIRAUD. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison fait 88,62 m² habitables, construite en 2017, ce qui signifie qu'elle est moderne et récente, peu énergivore avec une classe énergétique B et une faible émission de gaz à effet de serre A.
- Elle dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour la vie quotidienne et la convivialité.
- Un terrain de 670 m² offre un espace extérieur agréable avec terrasse orientée sud, parfait pour profiter du soleil.
- Vous bénéficiez d'un garage attenant, pouvant accueillir un véhicule, plus de 4 places de stationnement en extérieur, et un cabanon de jardin pour le rangement.
- Le prix total s'élève à 257 000 € FAI, avec 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, sans frais de notaire sur ces honoraires.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-191920
- Prix: 257 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88.62 m²
- Superficie du Terrain: 670 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 54 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2017
- Note actuelle du DPE: 54
- A+
- A
-
54 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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