Maison de 120 m² avec grand terrain à proximité de Niort et Échiré
Maison de 120 m² avec grand terrain à proximité de Niort et Échiré
Description
Située à seulement 5 minutes de Niort et à proximité d’Échiré, cette maison d’habitation offre un grand terrain arboré d’environ 4800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant accès à une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante s’ouvre également sur la terrasse. Un dégagement dessert trois chambres, dont l’une dispose d’un cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et un WC indépendant. En sous-sol, d’environ 120 m², vous bénéficiez d’un grand espace avec un dégagement, un cellier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. La performance énergétique est évaluée à 125 kWh/m²/an, avec un classement en C, et l’empreinte carbone faible avec une note de GES A. Les frais annuels d’énergie sont estimés entre 930 € et 1330 € pour une utilisation standard. Le prix de vente FAI est fixé à 262 000 €, dont 12 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La maison a été construite en 1975 et est conforme aux diagnostics énergétiques, réalisés le 20/10/2025. Pour toute information complémentaire, contactez directement M. Florent GIRAUD, agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un grand terrain arboré d’environ 4800 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
- La maison de 120,47 m², construite en 1975, comprend 3 chambres, un séjour de 36 m² avec cheminée à insert, et une terrasse pour vos repas en plein air.
- En sous-sol, vous disposez d’environ 120 m² d’espace avec garage pour deux voitures, atelier, cave, buanderie, cellier, chaufferie, toutes facilement accessibles.
- La performance énergétique est classée en C avec une consommation de 125 kWh/m²/an, et une empreinte carbone très faible avec un indice GES A.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 250 000 €, avec un total de 262 000 € FAI comprenant 12 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223560
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 120.47 m²
- Superficie du Terrain: 4800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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