Maison de 134 m² à Saint Genis de Saintonge avec jardin et panneaux solaires

Cette maison traditionnelle construite en 1995, située à seulement 1 km du centre-ville de Saint Genis de Saintonge, offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. D’une superficie habitable de 134 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 32 m², d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’un WC, et d’une suite parentale avec chambre de 18 m² et salle de douche attenante. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un WC. La propriété est chauffée de manière économique grâce à une pompe à chaleur, complétée par un ballon thermodynamique, et équipée de panneaux solaires bénéficiant d’un contrat de revente EDF. Un conduit de cheminée est présent, permettant l’installation future d’un poêle à bois ou à pellets. À l’extérieur, le terrain clos de 777 m² comprend une terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité face à la nature. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets assurent une excellente isolation thermique et phonique. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, est une opportunité à visiter rapidement. Son prix de vente est de 238 500 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 13 500 € à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 225 000 €). Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant la conseillère Sandrine ALGARA, enregistrée sous le RSAC Saintes 942 448 671. La maison est située dans une zone où les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. La consommation énergétique estimée annuelle se situe entre 1 820 € et 2 520 € pour une utilisation standard.

- Cette maison de 134 m² construite en 1995 se situe à seulement 1 km du cœur de Saint Genis de Saintonge, vous offrant un accès rapide aux commodités, écoles à 5 minutes et Saintes à 30 minutes.
- Elle dispose d’un salon lumineux de 32 m², d’une cuisine équipée, d’une suite parentale de 18 m² avec salle de douche, et de 3 chambres à l'étage, avec une salle d’eau et un WC supplémentaire, parfaites pour accueillir famille ou amis.
- Le chauffage est entièrement automatisé et économique grâce à une pompe à chaleur, accompagnée d’un ballon thermodynamique, avec en plus des panneaux solaires en contrat de revente EDF, diminuant considérablement vos coûts énergétiques.
- L’extérieur est complètement clôturé sur 777 m² de terrain, avec une terrasse de 28 m² pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
- Tout cela est proposé au prix de 238 500 €, honoraires inclus, ce qui représente une excellente opportunité pour une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.