Maison familiale de 134 m² à Saint Genis de Saintonge avec 4 chambres et jardin

Cette charmante maison traditionnelle construite en 1995 se situe à seulement 1 km du centre-ville de Saint Genis de Saintonge, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. D’une superficie habitable de 134 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 32 m², une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, un WC indépendant et une suite parentale avec chambre de 18 m² et salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau supplémentaire et un WC. La maison est équipée d’un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, complétés par des panneaux solaires avec contrat de revente EDF, assurant ainsi basse consommation. Un conduit de cheminée est également en place, idéal pour l’installation future d’un poêle à bois ou à pellets. À l’extérieur, un terrain clos de 777 m² avec une terrasse de 28 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours face à la nature. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets assurent une excellente isolation thermique et phonique. Cette maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité. Elle est proposée au prix de 238 500 € frais d’agence inclus, soit 13 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 225 000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, votre conseillère Abithéa, inscrite au RSAC Saintes 942 448 671. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La estimation des dépenses annuelles d’énergie s’élève entre 1 820 € et 2 520 € pour un usage standard.

- Avec ses 134 m² habitables, cette maison offre un espace confortable, idéal pour une famille, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux et une suite parentale de 18 m² au rez-de-chaussée.
- Le terrain clos de 777 m² avec terrasse de 28 m² vous garantit tranquillité et espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
- La maison est équipée d’un chauffage économique fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et des panneaux solaires avec contrat de revente EDF, ce qui réduit considérablement vos coûts énergétiques.
- Construite en 1995, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’emménager rapidement dans un logement clés en main.
- Son emplacement à seulement 1 km du centre de Saint Genis de Saintonge, à 5 minutes des écoles, à 30 minutes de Saintes, et à moins d’une heure de Bordeaux, offre un parfait équilibre entre vie pratique et environnement paisible.