Maison de maître avec cour, remise et atelier à vendre près de Narbonne
Maison de maître avec cour, remise et atelier à vendre près de Narbonne
Description
Située à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison de maître de 160 m² allie charme et potentiel. Elle comprend une cour de 80 m², une remise de 40 m² et un atelier de 30 m² avec étage, offrant un espace modulable et idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine conviviale, d’un salon chaleureux et d’un garage avec salle d’eau. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une pièce de vie supplémentaire ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau. Le second étage accueille trois chambres, dont une avec dressing, parfaites pour une famille nombreuse. Les commodités proches, le cadre calme et la proximité de Narbonne font de cette propriété une opportunité rare dans l’Aude, idéale pour un projet d’investissement ou une résidence familiale. À saisir rapidement pour sa localisation et ses nombreux atouts !
En résumé
- Cette maison de maître de 160 m² offre un espace généreux avec 5 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif.
- Elle possède une cour de 80 m², une remise de 40 m² et un atelier de 30 m² avec étage, vous permettant d’aménager selon vos besoins ou d’accueillir des activités professionnelles.
- Vous bénéficierez d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un garage avec salle d’eau, contribuant à un confort pratique au quotidien.
- Située à seulement 10 minutes de Narbonne, cette propriété combine un environnement calme avec la proximité des commodités, un atout pour la vie quotidienne ou la location.
- Son prix attractif de 169 000 euros, avec un DPE en classe D, vous offre une excellente opportunité dans l’Aude pour investir dans une maison alliant charme et potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74253
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
