Charmante maison à vendre à Augny avec grand terrain sans vis-à-vis

MARCHAL IMMOBILIER et Jean-Paul SCHLECHT présentent cette charmante maison idéalement située rue de l’aérogare à Augny, sur un terrain sans vis-à-vis de 1262 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un accès à une pergola à l’arrière de la maison donnant sur le grand espace extérieur privatif. À l’étage, la partie habitable comprend une cuisine séparée, un salon traversant très lumineux donnant sur une terrasse de 12 m², une salle de bains avec fenêtre, trois chambres de 10,4 m², 11,2 m² et 15 m², ainsi qu’un WC. Le chauffage est au gaz avec une chaudière VISSIMANN d’environ 10 ans. La maison ne nécessite pas de travaux importants. Construite en 1990, cette propriété offre un espace confortable de 92 m² habitables avec une orientation Est-Ouest, située à seulement 10 km de Marly, 10 km de Corny et à 15 km de Metz, dans un secteur calme et dégagé.

- Avec ses 176 m² habitables, cette maison vous offre un espace généreux pour toute la famille, comprenant 4 chambres et un salon lumineux de 69 m².
- Située sur un terrain de 900 m² entièrement entouré, elle bénéficie d’une terrasse en bois de 28 m² pour profiter des extérieur en toute tranquillité.
- Construite en 1982 et agrandie en 2016, elle possède des équipements modernes, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique garantissant une consommation énergétique classée C au DPE.
- Son sous-sol total avec porte de garage motorisée apporte un espace pratique pour le stationnement et le stockage, et le tout est accessible via un grand portail.
- Le prix de 250 000 € FAI, avec des coûts d’énergie estimés entre 1 750 € et 2 420 € par an, représente une opportunité rare dans ce secteur, d’autant plus que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.