Maison individuelle de 115 m² à Steinbourg avec jardin et garage
Description
Cette charmante maison située à Steinbourg, à proximité immédiate de tous les commerces, offre 115 m² habitables dans un cadre confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et meublée avec un îlot central et un coin repas, donnant sur un espace cellier, buanderie, atelier et chaufferie. Un spacieux salon avec coin salle à manger complète la pièce à vivre, tandis que le hall dessert une salle d’eau avec baignoire et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comporte trois chambres, dont deux très spacieuses, dont l’une équipée d’une douche et d’un point d’eau. Une troisième chambre plus petite et un WC séparé complètent l’étage, avec un accès au grenier. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets installée en 2018, avec radiateurs en fonte, et l’isolation est renforcée par des fenêtres PVC triple vitrage (2018) et des combles isolés. La maison possède également une cave accessible. À l’extérieur, un abri pouvant accueillir deux voitures et un jardin sur une parcelle de 3,03 ares complètent cette propriété nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 115 m² offre un espace de vie fonctionnel avec 3 chambres, dont 2 très spacieuses, idéale pour une famille ou un investisseur cherchant du potentiel.
- Elle possède un jardin de 3,03 ares et un abri pouvant accueillir 2 voitures, ce qui vous garantit un extérieur agréable et pratique.
- Le chauffage à granulés, installé en 2018, avec radiateurs en fonte, permet une gestion efficace de la chaleur, tout en assurant une bonne isolation grâce aux fenêtres triple vitrage et aux combles isolés.
- La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser et d’ajuster la maison selon vos goûts à un prix raisonnable de 189 000 EUR.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces à Steinbourg facilite votre quotidien et garantit une excellente accessibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12745
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1933
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Steinbourg
- Code Postal 67790
- Quartier/Secteur Seilhac et 10km autour, seilhac et 15km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
