Belle maison de 103 m² avec double logement près de Royan, jardin arboré et terrain de 2428 m²
Belle maison de 103 m² avec double logement près de Royan, jardin arboré et terrain de 2428 m²
Description
Charmante maison située en sud Royan, entre Saint-Georges de Didonne et Meschers, offrant un accès facile aux plages. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, cette propriété bénéficie d’un environnement calme dans un quartier résidentiel. À seulement dix minutes en voiture de Royan, elle est idéalement située près des plages accessibles à vélo via la forêt de Suzac. Le logement principal d’une superficie de 70 m² se compose d’une pièce de vie agréable avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (dont une de 18 m²), une salle d’eau et des toilettes. Le second appartement de 33 m² possède un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, une salle d’eau avec toilettes, récemment rénové en 2021. La maison est parfaite pour des vacances, une résidence principale ou secondaire, ou pour un placement locatif saisonnier ou annuel. À visiter rapidement pour profiter de cette belle opportunité immobilière !
En résumé
- Cette maison de 103 m², répartie sur deux logements indépendants, offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale, avec un excellent potentiel d'aménagement.
- Le logement principal, d'environ 70 m², comprend une pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine équipée, deux chambres dont une de 18 m², une salle d’eau, le tout à seulement dix minutes de Royan.
- Le second logement de 33 m² rénové en 2021, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, et une salle d’eau avec toilettes, parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.
- La propriété est située dans un quartier calme, avec un joli jardin arboré, sur un terrain de 2428 m², tout en étant à proximité des plages accessibles à vélo via la forêt de Suzac.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au bois et bénéficie d’un terrain spacieux, idéal pour profiter du calme, tout en restant proche des commodités, commerces, et loisirs de Royan.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606529
- Prix: 241 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 2428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
