A vendre maison de 183 m² avec 3 logements à Tulle – vrai potentiel d’investissement
A vendre maison de 183 m² avec 3 logements à Tulle – vrai potentiel d’investissement
Description
Découvrez cette maison spacieuse de 183 m² située dans un quartier calme à Tulle, offrant un environnement idéal pour une famille ou un investissement locatif. La propriété comprend trois logements : un studio et un T3 meublés avec chauffage électrique au rez-de-chaussée, un T4 à l’étage avec cuisine aménagée et équipée (îlot central), salon/salle à manger donnant sur la terrasse, deux chambres, salle d’eau, WC, chauffage par poêle à bois, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements et climatisation à l’étage. Le tout est connecté au tout-à-l’égout, avec la fibre optique installée et des panneaux solaires mis en place en 2021. La propriété dispose également de deux caves, d’un carport et d’un terrain plat de 700 m² bien exposé. Le prix honoraires d’agence inclus est de 234 000 €/FAI, avec un prix net vendeur de 225 000 €. Notre équipe peut vous conseiller sur la rentabilité, le financement ou la création d’une SCI. Contactez Nathalie Mendes pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 183 m², construite en 1942, propose un potentiel considérable avec ses 3 logements, parfait pour un investissement ou une grande famille.
- Elle comprend un T4 à l’étage avec cuisine aménagée, salon/salle à manger, deux chambres, et deux chambres supplémentaires, le tout avec climatisation et chauffage par poêle à bois.
- La résidence dispose de deux caves, un carport, un terrain plat de 700 m² bien exposé, et l’installation des panneaux solaires depuis 2021, offrant d’importantes économies d’énergie.
- Le prix d’achat, FAI, est de 234 000 €, avec un prix net vendeur de 225 000 €, et les honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
- La proximité des commodités, la fibre optique, et le tout-à-l’égout rendent cette propriété non seulement pratique mais aussi attrayante pour une gestion locative ou un usage familial.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723356
- Prix: 234 000 €
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 774 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1942
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 4 140 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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