Maison familiale 4 chambres avec garage et grand jardin à Varennes Vauzelles
Maison familiale 4 chambres avec garage et grand jardin à Varennes Vauzelles
Description
Actimmo58 vous présente une charmante maison de plain-pied située en limite de Varennes-Vauzelles, offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces et services. La propriété comprend un grand salon séjour lumineux avec une baie vitrée laissant entrer une belle luminosité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec douche, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Un grand garage complété par un terrain de 3200 m², idéal pour le stockage ou accueillir des véhicules, accompagne cette maison. Le terrain offre un espace extérieur calme et arboré, parfait pour profiter de la nature. La maison date de 2011, dispose d’une isolation et d’un chauffage électrique individuel. Le DPE classé C (facture énergétique de 162) et le GES classé A indiquent une faible consommation énergétique. La taxe foncière s’élève à 1780€. Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 2011, ce qui garantit une construction moderne et conforme aux normes en vigueur.
- Elle est implantée sur un terrain de 3200 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la nature, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir.
- La propriété dispose d'une surface habitable de 165 m², comprenant 4 chambres, un grand salon séjour de 60 m², une cuisine équipée, et une salle de bains, pour un confort optimal.
- Le chauffage électrique individuel et le classement DPE en C (162) assurent une performance énergétique raisonnable, avec une faible facture énergétique.
- Le prix de vente de 209 000 € avec une taxe foncière de 1780 € en fait une opportunité à la fois pour la qualité du bien et le rapport qualité/prix dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 6:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86317
- Prix: 209 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 3200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Garchizy
- Code Postal 58600
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
