Maison à vendre à Vaux, 6 pièces, 134 m² avec potentiel d’aménagement
Maison à vendre à Vaux, 6 pièces, 134 m² avec potentiel d’aménagement
Description
A Vaux, découvrez cette charmante maison de 6 pièces avec une superficie habitable de 134 m², idéale pour une grande famille ou pour aménager un espace privé avec bureau, salle de jeux ou atelier. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse comprend un grand séjour, une cuisine indépendante, plusieurs chambres confortables, des bureaux, ainsi que des salles d’eau et de bains bien aménagées. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et autres commodités. Parmi ses atouts, on trouve des fenêtres en double vitrage, une isolation extérieure récente réalisée en 2023, une chaudière récente, et un sous-sol aménagé. Explorez tout le potentiel de cette propriété ! Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d’Auxerre sous le numéro 2018AC00032.
En résumé
- Avec ses 134 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette maison offre un espace généreux, idéal pour une grande famille ou pour aménager différents espaces comme un bureau ou une salle de jeux.
- Elle possède un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, plusieurs chambres spacieuses et des salles d’eau/bains bien équipées, pour un confort optimal.
- Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’une isolation extérieure récente (2023) et de fenêtres en double vitrage, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
- Sa chaudière récente assure un système de chauffage individuel au bois, plus économique et flexible.
- La propriété inclut un sous-sol aménagé, une place de stationnement et un terrain de 2170 m² pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-857736
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 134.31 m²
- Superficie du Terrain: 2170 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
